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    首先楼先生想给大家树立一个概念,就是买房尤其是投资购房或者说这套房子不是你的终极目标,那你一定要知道“买房不能买成不动产,要买动产”,只有形成流动性,你的投资才有价值;

    哪里房价最高?最堵的地方房价最高,人最多的地方房价最高,比如美国的纽约,比如日本的东京,比如中国的北上深;当然换个思路来理解就是这些区域你需要花费在路上的时间更多,所以房价也高;

    影响房价短期看政策,中期看土地,长期看供求。对房价影响最为深远的就是人口,人口是房价上涨的源动力。

    为什么全国现在的二线城市都在抢人,送钱送房送户口,因为这些人的到来能带来城市的活力与发展,北京为什么牛逼,因为全中国的人才做背书,如果人走了,那这个城市也就完戏了;

    在济南,CBD一定会堵成翔,但是这个地方未来的房价也一定是位于济南的TOP阶层,很简单,全济南的人都觉得这个位置好,愿意为他接盘;再远一点,能够作为cbd、高新储备区域的居住区,也肯定在上下班高峰期会堵,但是同样的这些区域房价会稳定上涨且有接盘侠;

    “房子是用来住的,不是用来炒的”在中央层面确立,这个政策短期内,尤其是明年不会取消的可能性非常大,未来两三年很多地方房地产市场横盘的几率较大,从限售限价就可见一斑。那么,投资或者资产配置则需要更多的立足中长期,而在衡量标准上,人口这个指标的重要性将越发凸显,也就是说判断哪里更有投资潜力足球比分188,要看哪里更能吸引人才、哪里人口不断净流入、哪里的人才与产业政策的结合更具可行性。

    晚安

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    1.目标城市 2.目前房屋拥有状况 3.家庭人员结构 4.购房目的 5.资金预算情况 6.所需购房类型 7.学区地铁房诉求 8.其它主要需求 9.想获得哪方面的建议

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发布时间:2019-05-28 05:54
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